法人営業/売却される不動産の情報収集、物件調査など［言語不問］

年俸400万円〜1,000万円（※固定給に35 時間のみなし残業代を含む）

■仕事内容
【収益不動産のアクイジション】
既存顧客（海外機関投資家）に提案する、マンション・ホテルなどの投資用物件を仕入れる営業です。
スケールの大きな100億円規模の物件を仕入れるため、やりがいを感じられます。
◎海外の機関投資家からのニーズが増加中です。
日本の不動産は今、海外から大いに注目されています。
世界の主要都市の物件に比べて割安でありながら、物件の管理状態が良好で、なおかつ経済的・政治的な不安要素も少ないことが理由。
国内の景気動向だけに左右されない成長性のあるマーケットです。
▼情報収集
デベロッパーやゼネコンなどに訪問・連絡し情報を集めます。開拓先や開拓手法は自由です。
中国有数の資産家や、アジア圏のファンド・機関投資家との取引実績があり、現在もニーズは多数。
よって有力な情報を収集しやすくなっています。
▼仕入れ
利回り計算・収支計画などを検討し、物件の仕入れを行ないます（1日で仕入れ情報を約7～8件ぺースで獲得しています）。
収益性の目利きの仕方は定期的に勉強会を実施。仕事を通じて経験値を高められます。
▼買主側との契約
買主側の営業担当者と調整し契約へ。社内では、リサーチャー・仕入れ営業・買主側の営業の三者がチームとして連携し、迅速に情報共有しながら契約まで結びつけます。
※入社後、既存メンバーの情報収集や商談に同行することからはじめましょう。海外の機関投資家のニーズの汲み方など、独自のノウハウも教えていきます。

＜具体的には＞
◆売却される不動産の情報収集
◆物件調査、報告書作成
◆売買契約書、重要事項説明書作成
◆売主交渉～決済までのフォロー

＜ポイント＞
チームで勝つ：社内の買主側の担当者とチームを組んで取り組みます。弊社はチームワークを重視しており、密な連携をして進めていきます。
仕入れ担当者には売主側の窓口とサポート対応をお願いします。高い問題解決能力とチームワークとコミュニケーション力を求めます。
高インセンティブ：当社は日本の不動産を海外の投資会社/投資家に提案しています。1プロジェクトの
金額が数十億円～三桁億と高額になることが多々あり、担当者のインセンティブも大きくなります。努力の結果を報酬としてしっかり得ることができるお仕事です。

9:30〜18:30

・受け身ではなく、自分自身が主体になって迅速に動ける方
・素直・ポジティブ・勉強熱心な方